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酒店宾馆被拆迁有几种计算停产停业损失补偿的

信息来源:http://www.whfwcc.com/ 作者:武汉专业酒店拆除公司 发布时间:2021-07-28 17:16

  酒店宾馆被拆迁,有几种计算停产停业损失补偿的方式呢?武汉拆除公司带大家了解下。
  一种、以被征收房屋的总体价值的一定比例计算
  例如,《南京市征地房屋拆迁补偿安置办法》规定,拆迁非住宅房屋造成停业,属于营业用房的,应给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的,应当给予不超过拆迁补偿款5%的补偿。
  二种、按房屋面积计算
  上海规定,因拆迁造成停产停业损失的,补偿标准按照被拆除房屋建筑面积300-400元/m2 计算,由拆迁当事人协商确定。
  第三种、根据经营收入和利润确定
  深圳规定,拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的,能依据完税证明提供利润标准的,给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的,按照上年度同行业月平均税后利润额计算,或者按照同类房屋市场租金,给予3个月的补偿。
  第四种、按照营业年限计算数额
  一般是在确定税基后,根据营业年限确定相应的补偿倍数。
  第五种、由评估机构评估
  由有资质的评估机构对停产停业损失进行评估,按照评估结果进行补偿。
  第六种、区分被拆企业用房是住宅房屋还是非住宅房屋
  第七种、根据实际情况协商确定
  由被拆迁企业提供相关材料,证明停产停业损失的数额,与拆迁人进行协商确定。
  第八种、提起行政复议或行政诉讼
  对作出的停产停业损失等补偿结果不满意的,也无法协商一致的,可以提起行政复议或提起行政诉讼。

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